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회천 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 분양가 양주 미분양 아파트 위치 분석내용결론부터 말하면 회천 대광로제비앙 모아엘가는 전용 84㎡ 단일 구성, 5억 초반대 분양가, 2029년 6월 입주 예정이라는 세 가지가 핵심이었어요. 특히 회천중앙역은 이제 ‘계획만 있는 역’은 아니지만, 입주와 개통 사이 시간차는 꼭 계산해야 해요. 귀여운 호재만 보고 덥석! 하기엔 돈이 꽤 크니까요.공고문 숫자부터 콕 찍어봤어요​회천 대광로제비앙 모아엘가는 양주시 회정동 회천지구 A8블록에 들어서고, 지하 2층~지상 29층 4개 동, 총 361세대 규모예요. 84A 322세대, 84B 39세대로 구성되고 입주는 2029년 6월 예정입니다. 청약홈에도 회천대광로제비앙 2026년 6월 22일 모집공고와 7월 초 청약 일정이 확인돼요.​제가 제일 오래 들여다본 건 역시 가격! 84A 최고 5억 2,900만 원, 84B 최고 5억 1,900만 원 수준이에요. 그런데 “5억대 새 아파트네?” 하고 끝내면 살짝 위험해요. 발코니 확장, 유상 옵션, 중도금 조건까지 한 장에 쭉 적어보니 실제 필요한 돈이 훨씬 잘 보이더라고요. 양주 대광로제비앙이나 양주 모아엘가를 같이 보는 분이라면 공급가보다 입주 전 현금 흐름을 먼저 체크해보세요.교통은 기대보다 ‘시간표’가 중요했어요​지도에서 회천 대광로제비앙 모아엘가 주변을 찍어보면 역시 회천중앙역이 눈에 쏙 들어와요. 양주시는 2026년 7월 착공신고를 수리하고 회천대광로제비앙 본격적인 공사를 시작했다고 밝혔고, 정상적으로 진행될 경우 2030년 개통을 기대하고 있어요. 그러니까 2029년 6월 입주 예정 시점과는 간격이 생길 수 있다는 것!​GTX-C도 다시 확인해봤어요. 덕정역~삼성역 29분 이동을 목표로 하는 노선이지만, 2026년 7월 기준 지장물 이설과 펜스 설치 같은 현장 작업이 진행되는 단계이고 변경 실시협약과 재원 조달 등의 절차도 남아 있어요. 그래서 회천 대광로제비앙 모아엘가를 ‘입주하자마자 GTX 완성 생활권’이라고 계산하는 건 조금 성급해 보여요.실거주는 예쁜 조명보다 가구 치수부터!​361세대라 초대형 단지보다는 비교적 아담한 편이에요. 저는 이런 집을 볼 때 커뮤니티 개수보다 회천대광로제비앙 주차, 수납, 식탁 자리, 안방 가구 간격을 먼저 봐요. 전용 84㎡라도 침대랑 식탁 치수를 평면도에 넣어보면 “어라? 여긴 생각보다 빠듯하네?” 하는 부분이 바로 나오거든요.​회천 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스를 확인한다면 84A·84B의 수납 차이, 주방 동선, 유상 옵션 총액부터 살펴보세요. 현재 청약 접수 일정은 종료된 상태이므로 잔여세대나 선착순 계약 여부, 모델하우스 운영시간은 방문 당일 분양처에 다시 확인하는 게 안전해요.​제 총평은 “교통 호재는 설레지만, 입주 시점의 완성도는 따로 보자!”예요. 양주 모아엘가, 양주 대광로제비앙을 찾는 실수요자라면 새 아파트라는 장점만 볼 게 아니라 5억대 자금 계획과 역 회천대광로제비앙 개통까지의 시간을 함께 감당할 수 있는지가 진짜 판단 포인트인 것 같아요. Q&A​Q. 분양가는 어느 정도인가요?A. 최고가 기준 84A는 5억 2,900만 원, 84B는 5억 1,900만 원 수준이에요. 층별 금액과 확장·옵션 비용은 별도로 확인해야 해요.​Q. 입주하자마자 회천중앙역을 이용할 수 있나요?A. 입주는 2029년 6월 예정이고 회천중앙역은 정상 추진 시 2030년 개통 목표라 시간차가 생길 가능성이 있어요.​Q. 지금 가장 먼저 확인할 건 뭘까요?A. 잔여세대와 계약 조건, 옵션 포함 총비용, 그리고 GTX-C·회천중앙역의 실제 공사 진행 상황이에요. 예쁜 인테리어 구경은 그다음이어도 안 늦답니다 :)