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엘리프 검단 포레듀 총정리 – 개요부터 분양가·시세·모델하우스까지 (검단신도시 신축아파트)요즘 카페에 엘리프 검단 포레듀 문의 글이 부쩍 많아졌더라고요.그래서 개요부터 위치, 분양가, 주변환경, 시세, 모델하우스 방문까지 한 번에 정리해봤습니다.검단신도시 신축 알아보시는 분들께 도움이 되면 좋겠어요. 엘리프 검단 포레듀 개요- 시행·시공 : 계룡건설산업 (브랜드 엘리프)- 위치 : 인천 검단신도시 AA32BL (마전동 일원)- 규모 : 지하 3층~지상 15층, 11개동, 669세대- 전용면적 : 64·84·98·110㎡ (총 20개 타입, 펜트 포함)- 입주 : 2028년 3월 예정- 규제 : 공공택지 분양가상한제 적용 / 거주의무 없음 / 전매제한 3년​계룡건설이 2025년 시공능력평가 15위 회사예요.검단 분양가상한제 단지라 시세가 아니라 원가 기준으로 분양가 책정된 분상제 단지입니다.엘리프 포레듀 조감도 포레듀 위치엘리프 검단 포레듀는 검단신도시 5단계 구간, 호수공원역 권역에 들어섭니다.단지 바로 옆으로 나진포천 수변공원. 이 일대가 수변공원으로 조성돼요.2026년 7월 검단이 인천 서구에서 '검단구'로 승격했고, 검단구청(예정)도 도보권에 들어옵니다. (개청 시점은 별도 확인)엘리프 검단 포레듀 주변 모습엘리프 검단 포레듀 수변공원 엘리프 검단 포레듀 분양가모집공고 공급금액 기준 범위입니다. (발코니 확장·선택 옵션 별도)​- 64㎡(약 27평) : 4억대 중반 ~ 5억대 초반- 84㎡(약 33평) : 5억대- 98㎡(약 40평) : 6억대- 110㎡ : 별도 문의​층별은 정액이 아니라 정률 9.9% 구조라, 면적이 클수록 저층 선택 시 절감되는 금액이 커집니다.같은 타입이어도 동·층·향에 따라 금액이 달라지니, 정확한 금액은 상담으로 확인하시는 게 정확해요.자금 스케줄은​- 계약금 5% (1차 500만원 / 2차 계약 후 14일 이내)- 중도금 60% 이자후불제- 잔금 35% (입주지정 기간 내)​검단권 최근 공급이 대체로 계약금 10%였던 걸 감안하면 초기 부담을 낮춘 조건입니다.엘리프 검단 포레듀 유니트 모습 포레듀 주변환경- 단지 앞 초등학교(예정) : 도보 약 1분 거리. 신설 학교라 확정 여부는 현장에서 확인해보시는 걸 권합니다.- 유치원, 나진포천 수변공원, 커넬웨이 쇼핑타운(조성 예정)- 교통 : 인천 1호선 검단연장선 2025년 6월 개통·운행 중(검단호수공원역) / 서울 5호선 검단·김포 연장 예타 통과(2026.3) / GTX-D 추진 중 주변시세검단 분양가상한제 단지들이 그동안 어떻게 움직였는지가 좋은 참고가 됩니다.​아라역·신검단중앙역 권역 대표 단지 84㎡는 분양 당시 4억대에서 현재 8억대, 평당 2,000만~2,400만원 선에 자리 잡았어요. (네이버부동산·국토부 실거래 기준)​물론 부동산은 오르내림이 있고 입지 차이도 있습니다.다만 아라역도 분양 땐 허허벌판 4억대였고, 교통·인프라가 채워지며 지금이 된 거예요.검단신도시 중앙역 힐스테이트 실거래 및 매매 시세 엘리프 검단 포레듀 모델하우스​- 유닛 : 84㎡·98㎡ 2개 준비- 운영 : 오전 10:00 ~ 오후 18:00, 연중무휴- 예약 : 온라인 관심고객 등록관심고객 등록 시 담당예약제로 우선 상담·특별 혜택 안내. ☎1555-4660예약 없이 관람도 가능하지만, 예약하고 오시면 안내가 매끄럽고 방문 혜택도 받으실 수 있어요.​상담은 보통 30분~1시간. 희망 면적대 · 자금 상황 · 입주 목적 세 가지만 정리해오시면 맞춤 타입과 동·층을 빠르게 좁혀드립니다.✅포레듀 정리엘리프 검단 포레듀는 검단 분양가상한제 신축 중 가격 부담이 낮은 편이고,거주의무가 없어 실거주·임대 선택지가 열려 있는 단지예요.검단신도시 4억대 신축, 검단 27평 신축 찾으시는 분들이 특히 많이 보십니다.​잔여세대와 층별 가격은 그때그때 바뀌어서, 지금 남은 동·호 기준으로 확인하시는 게 정확합니다.​계약이 아니라 '남은 세대 있는지, 내 조건에 맞는 층이 얼마인지'확인 차원으로 편하게 문의하셔도 됩니다.​